あたたかみのあるタイル貼りの落ち着いた外観デザイン。雨の日でも濡れずに乗り降りできるゆとりある車寄せスペースと鮮やかな植栽が、住まう人と訪れる方を心地よく迎え入れます。
パントリーや2箇所のWIC、SICなど豊富な収納を設置。各居室にゆとりがあり、生活動線に配慮された間取り設計で、家族みんなが伸びやかに心地よく暮らせる住まいです。
横広がりの開放的なレイアウトで、大きめのソファやダイニングセットも余裕で配置可能。温もりを感じる美しい木目のフロアとスタイリッシュな照明が、家族の日常を心地よく華やかに彩ります。
バルコニーに面したダイナミックな大開口から心地よい陽光を取り込める住空間。視線が奥まで通り抜け、家族全員がゆったりと寛げる明るく広々とした雰囲気が魅力です。
作業動線が短く広々と使えるL字型レイアウトを採用。食洗機や吊戸棚など収納と機能が充実しており、リビングで寛ぐご家族の様子を見守りながら快適にお料理を楽しめます。
三面鏡裏収納に加え、サイドに大型のリネン庫を完備。タオルや洗剤などの生活感をすっきり隠せます。朝の身支度もスムーズに行える機能性と美しさを兼ね備えた洗面スペースです。
木目調のアクセントパネルが落ち着いた高級感を演出。ゆったり足を伸ばせる浴槽やスライドバー付きシャワーを備え、雨の日や夜間の部屋干しに便利なランドリーパイプも完備しています。
空間を広々と見せるタンクレスデザインを採用。上部にはトイレットペーパーなどを隠して収納できる便利な吊戸棚を備え、清潔感と洗練された雰囲気を両立した快適なレストルームです。
衣類や大型荷物をスッキリ収納できるウォークインクローゼットを配置。家具の配置がしやすい壁面が多く、木目の温もりに包まれた空間で心地よい睡眠タイムを過ごせます。
大きな掃き出し窓とガラス扉の2箇所から外へアクセス可能。青空を感じられる開放的な空間は、主寝室としてはもちろん、ご家族のセカンドリビングや趣味部屋にも適しています。
奥行きと幅にゆとりを持たせたフラットな玄関スペース。白を基調とした壁面と上質な木目調ドアがマッチし、毎日の出入りやお客様の迎え入れを温かく心地よく演出します。
光をふんだんに取り込む開放的なガラス張りデザイン。見通しが良く、防犯カメラ等のセキュリティ対策も整っており、お子様や女性の方も日夜安心して行き来できるエントランスです
天候に左右されず濡れずに乗降できる全天候型の屋内地下駐車場。防犯面や車の劣化防止にも配慮されており、お買い物後の荷物の出し入れやお子様の乗り降りも快適に行えます。
奥行きと幅にゆとりを持たせた広々空間。しっかりとした軒天と立ち上がり壁でプライバシーや雨濡れに配慮されており、お洗濯はもちろん、ちょっとした日光浴やリフレッシュにも活躍します。
前面に大きな遮るものがなく、開放的な空を仰ぎ見ることができる明るい景色。日当たりや通風も良好で、毎朝の目覚めや家事の合間に心地よい開放感と癒やしを与えてくれます。
折り上げ天井とスポットライトが上質な居心地をデザイン。壁一面の大開口窓から明るい陽光が差し込み、リビングとダイニングをゆるやかにつなぐ伸びやかな空間で家族団らんを楽しめます。
シンクとコンロの移動がスムーズで、お料理を効率よく手際よく作れるL字型設計。上部の吊戸棚や足元のスライド収納など整理整頓がしやすく、家族との会話を楽しみながら快適に家事がこなせます。
家具を効率よく並べやすい縦長レイアウト。高所に配置された窓はプライバシーを守りつつ光を取り込めるため、集中したい書斎や子供部屋、心地よいベッドルームとしても快適に使えます。
洗濯機置き場から浴室へのアクセスが良く、無駄のない家事動線を実現。タオルや洗剤類をすっきり仕分けできる大型収納を備えており、家族で毎日気持ちよく使える清潔感漂う空間です。
モニターで相手の顔や様子を事前に確認してから応対できるため、防犯対策もバッチリ。非常ボタンや警報機能も備わっており、小さなお子様のお留守番時や一人での在宅時も心強い仕様です。
住戸内から解錠操作を行える安心のオートロックシステムを搭載。高級感あふれる大理石調の壁面に埋め込まれており、防犯性と美しいデザイン性を兼ね備えたエントランス空間です。
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中古マンション
サーパス南烏山
東京都世田谷区南烏山六丁目
10,480万円
支払い目安：
34.0
万円/月京王線 千歳烏山駅 徒歩5分
115.6㎡ / 3LDK
1988年築 / 4階 / RC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
21619-3742
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 千歳烏山駅徒歩5分の利便性と、115平米・約24.3帖LDKの贅沢な広がりに魅力を感じました！充実の収納力とキレイに生まれ変わるリノベーション空間をぜひ現地でお確かめください！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 24.3帖
洋室 11帖
洋室 6.9帖
洋室 6.1帖 |
| 専有面積 | 115.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.72㎡ |
| 備考 | パントリーや2箇所のWIC、SICなど豊富な収納を設置。各居室にゆとりがあり、生活動線に配慮された間取り設計で、家族みんなが伸びやかに心地よく暮らせる住まいです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、浴室乾燥機 |
| 収納 | クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年08月実施 床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立烏山小学校(300m)、世田谷区立上祖師谷中学校(550m) |
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(200m)、ドラッグストア(180m)、商店街(150m) |
| その他施設 | 病院(700m)、公園(120m)、銀行(250m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サーパス南烏山 |
| 価格 | 10,480万円 |
| 管理費等 | 38,400円 |
| 修繕積立金 | 20,000円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 24.3帖 洋室 11帖 洋室 6.9帖 洋室 6.1帖） |
| 専有面積 | 115.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 19.72㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) |
| 築年月 | 1988年02月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山六丁目 |
| 交通 | 京王線 千歳烏山駅 徒歩5分 京王線 芦花公園駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建（地下1階） |
| 総戸数 | 55戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 給湯基本料：1,600円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：穴吹工務店 千歳烏山駅徒歩5分で新宿へ好アクセス。115平米のゆとりある3LDK。約24.3帖の大空間LDKと充実の収納設計。水まわり設備を一新する安心の新規リノベーション住宅。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770029582 |
| 自社管理番号 | 70422608204 |
| 情報登録日 | 2026年08月25日 |
| 情報更新日 | 2026年09月04日 |
| 情報有効期限 | 2026年09月16日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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